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最新房屋買賣訂金合同幾份大全

格式:DOC 上傳日期:2023-04-23 10:43:33 頁(yè)碼:13
最新房屋買賣訂金合同幾份大全
2023-04-23 10:43:33    小編:zdfb

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對(duì)大家能夠有所幫助。

房屋買賣訂金合同幾份篇一

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、賣方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落于: 省 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 樓 戶,房屋建筑面積為: 平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),總房款為人民幣(大寫) (¥)。

二、本合同簽訂時(shí),買方向賣方支付訂金人民幣(大寫) (¥)。買賣雙方須在本合同簽訂之日起天內(nèi),簽訂《房屋買賣合同》相關(guān)事宜。上述訂金在買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí),抵作該房產(chǎn)的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

三、賣方保證過(guò)戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用,單據(jù)交買方確認(rèn)。

四、賣方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易,手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全,也未被查封;賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán),房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;賣方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;賣方向買方介紹的房產(chǎn)情況,真實(shí)、準(zhǔn)確,不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。

五、賣方出售該房產(chǎn),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

六、賣方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,賣方應(yīng)當(dāng)向買方雙倍返還訂金。

七、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施(室內(nèi)可移動(dòng)物品)作為該房產(chǎn)的一部分隨房產(chǎn)一并交易,包含在交易價(jià)格之內(nèi),物品明細(xì)詳見《附屬設(shè)施清單》。如果無(wú)附屬設(shè)施,須在補(bǔ)充約定里說(shuō)明。

八、買方承諾在與賣方簽訂《房屋買賣合同》時(shí),買方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款等條款。如買方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為買方自行放棄該房產(chǎn)的保留權(quán),賣方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房產(chǎn)另行出售,同時(shí)買方已交付的訂金不予返還。

九、買賣雙方同意選擇下列第 種付款方式:

a:一次性付款:

買方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫) (¥ ),剩余房款將于過(guò)戶之日一次性支付;

b:按揭貸款:

買方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫) (¥ ),除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶之日支付賣方,銀行貸款將自動(dòng)打到賣方的指定銀行賬戶中;

c:分期付款: 。

十、買賣雙方同意選擇下列第 種過(guò)戶時(shí)間:

買賣雙方于簽署《房屋買賣合同》起 日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù);

十一、買方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方

按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任:

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之 支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2、賣方有權(quán)解除合同,要求買方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金,且訂金不予返還。 十二、經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成以下第 種稅費(fèi)承擔(dān)方式:

a:買方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的`一切費(fèi)用;

b:賣方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

c:與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用,由買方承擔(dān) %,賣方承擔(dān) %。

十三、賣方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶后且收到全部房款后 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于買方并將戶口遷出,交房時(shí)買賣雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng),如果賣方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

十四、任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),須按訂金罰則處理:給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還訂金。

十五、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的,買賣雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如:地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方;

2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。

十六、本合同共有附件《附屬設(shè)施清單》一份,合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

十七、買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的,以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

十八、補(bǔ)充約定:。 十九、本合同一式二份,買賣雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

買方(簽章):賣方(簽章): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

身份證號(hào): 身份證號(hào): 合同簽定日期: 年月日

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