最新人防租賃辦法(優(yōu)秀17篇)

總結(jié)能夠促使我們反思過(guò)去的行為，不斷提高自己的綜合素質(zhì)?？偨Y(jié)需要有一個(gè)積極向上的態(tài)度，同時(shí)也要對(duì)自己的不足有清醒的認(rèn)識(shí)?？偨Y(jié)是沉淀思考的結(jié)果，能夠提高我們解決問(wèn)題的能力。寫(xiě)一篇完美的總結(jié)需要我們有詳細(xì)的記錄和觀察能力。以下是小編為大家收集的總結(jié)范文，希望能夠給大家提供一些啟發(fā)和借鑒，讓我們?cè)诳偨Y(jié)中更好地展現(xiàn)自己的成果和創(chuàng)新，提高自己的表達(dá)能力和思考能力。

人防租賃辦法篇一

《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》于2月1日開(kāi)始正式實(shí)施，這是國(guó)內(nèi)首部關(guān)于公租房建設(shè)與評(píng)價(jià)的地方標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)志著我市公租房建設(shè)管理水平躍上了新臺(tái)階，整體建設(shè)品質(zhì)進(jìn)入了新的發(fā)展階段。

公租房是我市住房供應(yīng)體系中“基本住房有保障”的核心支撐，公租房品質(zhì)高低直接關(guān)系到保障家庭的獲得感和幸福感，是事關(guān)社會(huì)和諧的大事。

“十二五”時(shí)期，我市大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程建設(shè)，順利完成建設(shè)籌集各類(lèi)保障性住房100萬(wàn)套的目標(biāo)任務(wù)，基本建立了以設(shè)計(jì)、建造、評(píng)價(jià)、運(yùn)維為核心的保障性住房建設(shè)管理標(biāo)準(zhǔn)化體系，編制了各類(lèi)保障性住房建設(shè)導(dǎo)則。

結(jié)合“十二五”時(shí)期公租房建設(shè)管理的實(shí)踐，在出臺(tái)的《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(試行)》基礎(chǔ)上，今年編制發(fā)布了《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》地方標(biāo)準(zhǔn)，旨在進(jìn)一步規(guī)范公租房設(shè)計(jì)和建設(shè)，全面提升建設(shè)管理品質(zhì)。

小戶型公租房租金更便宜。

在以往公租房遵從的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》國(guó)標(biāo)中，規(guī)定由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅使用面積不應(yīng)小于22平方米。對(duì)區(qū)別于普通商品住宅的公租房而言，這一道門(mén)檻則有諸多掣肘。

“即使是一些上班族自己合租的單間，面積也往往只有十幾平方米?！眳⑴c北京市地標(biāo)《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》起草的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，此前北京市曾推出過(guò)臥室與客廳合二為一的“零居室”，面積也未能突破22平方米。但實(shí)際上，一些單身者或者小兩口對(duì)小戶型公租房更青睞。22平方米以下的戶型經(jīng)過(guò)集約化設(shè)計(jì)處理，其實(shí)也能滿足這部分租戶的需要。

在這份新標(biāo)準(zhǔn)中，打破了22平方米的最小面積限制，允許15至22平方米小戶型的出現(xiàn)。

小戶型公租房，對(duì)于租戶來(lái)說(shuō)首要的好處是租金更便宜了。以常營(yíng)匯鴻項(xiàng)目43元/平方米的月租金為例，如果面積從22平方米減到15平方米，那么月租金可以減少301元。

而如果在全市范圍內(nèi)算一筆大賬的話，最小面積限制的降低也就能讓同一片土地上建設(shè)更多符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房，特別是在中心城區(qū)地段的項(xiàng)目，土地利用效率也能有所提高。

推出小戶型公租房，并不意味著以前的戶型不再建設(shè)?！皩?duì)于租戶來(lái)說(shuō)，能夠挑選的戶型選項(xiàng)也就更多了。”北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

15至22平方米小戶型的誕生，也為未來(lái)公租房的戶型格局帶來(lái)新變化。未來(lái)公租房建設(shè)也可根據(jù)采光等要求，分出15至22平方米純小戶型、22平方米以上戶型、上述兩類(lèi)戶型混合組合的三類(lèi)住棟格局，可避免用地浪費(fèi)。同時(shí)，也會(huì)有部分純北向公租房。

告別豎向煙道炒菜不再串味。

面積小了，使用中會(huì)不會(huì)不方便?會(huì)不會(huì)比大戶型公租房“缺斤少兩”?

雖然相比商品住宅，公租房的面積不大。但這份建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)列出的，卻都是建筑行業(yè)內(nèi)的新技術(shù)和新亮點(diǎn)。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，未來(lái)北京公租房的建設(shè)，在確保供應(yīng)量和標(biāo)準(zhǔn)配套的同時(shí)也會(huì)更加精細(xì)化，注重細(xì)節(jié)品質(zhì)的提升。

“面積本來(lái)就不大，因此公租房從一開(kāi)始的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就考慮到后期的裝修和租戶使用?！贝饲暗恼{(diào)查中，這位負(fù)責(zé)人就發(fā)現(xiàn)，一些百姓對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的需求較大，因此在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中也增加了公租房住戶內(nèi)設(shè)陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)設(shè)晾衣空間的要求。

因此，只有幾十頁(yè)的標(biāo)準(zhǔn)卻滿滿都是細(xì)節(jié)。例如，由于公租房面積不大，很難裝入市場(chǎng)上的大型門(mén)柜家具，因此專(zhuān)門(mén)強(qiáng)制要求設(shè)置吊柜等儲(chǔ)藏空間。對(duì)于15至22平方米的小戶型公租房，還專(zhuān)門(mén)要求衛(wèi)生間要具備坐便器、洗面器、淋浴器和排氣設(shè)施的基本功能;可不單獨(dú)設(shè)立廚房，但要有備餐空間，甚至必須預(yù)留好冰箱和洗衣機(jī)的位置。

“精細(xì)”之中，甚至還出現(xiàn)了高于普通商品住宅的內(nèi)容?！皬N房應(yīng)選擇油煙分離式的排放設(shè)備，排風(fēng)宜采取水平直排的方式”，在這份標(biāo)準(zhǔn)中，這條看似專(zhuān)業(yè)的條款卻能帶來(lái)后期公租房居住舒適度的極大提升。據(jù)悉，未來(lái)北京市公租房將告別豎向煙道，倡導(dǎo)水平直排的方式。而豎向煙道其實(shí)正是每戶之間炒菜做飯時(shí)“串味兒”的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

“雖然是水平直排，但采取油煙分離的設(shè)備，經(jīng)過(guò)凈化處理裝置，98%以上的油煙將被攔截，排出的是水蒸氣等無(wú)污染氣體，對(duì)于環(huán)境的污染也將大幅降低?！彼f(shuō)。

公交或地鐵銜接是必備項(xiàng)。

這份標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)從2月起開(kāi)始正式實(shí)施，列入開(kāi)工計(jì)劃的公租房就將按照其建設(shè)，將在設(shè)計(jì)和驗(yàn)收環(huán)節(jié)發(fā)揮作用。

在標(biāo)準(zhǔn)中，還專(zhuān)門(mén)列出了15項(xiàng)公租房的評(píng)價(jià)指標(biāo)，強(qiáng)制要求公租房必須具備的條件，涉及公租房室內(nèi)與室外環(huán)境。

對(duì)于老百姓更關(guān)注的交通配套，標(biāo)準(zhǔn)要求公租房住區(qū)應(yīng)優(yōu)先選擇市政基礎(chǔ)設(shè)施條件齊全的區(qū)域，應(yīng)與公交系統(tǒng)或軌道交通網(wǎng)絡(luò)緊密銜接，并具備與軌道交通站點(diǎn)或大型公交樞紐接駁的場(chǎng)站、道路條件。

具體而言，項(xiàng)目周邊設(shè)有已投入運(yùn)行的公交站點(diǎn)或首末站設(shè)施，住區(qū)人行出入口附近設(shè)有出租車(chē)等候點(diǎn)。而在一些條件允許的地方，主要人行出入口500米內(nèi)就會(huì)有公交站點(diǎn)設(shè)施。

在一般住宅的停車(chē)等配套設(shè)施上，會(huì)存在“千人指標(biāo)”的概念，也就是根據(jù)每戶2.45人來(lái)計(jì)算配套設(shè)施的建設(shè)規(guī)模。但對(duì)于15至22平方米的小戶型而言，2.45人的算法明顯過(guò)多，因此這次將這部分小戶型的人數(shù)按照每戶1.5人來(lái)測(cè)算。這樣一來(lái)，配套設(shè)施更符合實(shí)際，也能省下來(lái)公租房小區(qū)公用空間面積。

在非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施方面，地面非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位將不少于非機(jī)動(dòng)車(chē)總停車(chē)位的50%。地面非機(jī)動(dòng)車(chē)位也會(huì)安排自行車(chē)、殘疾人助力車(chē)停車(chē)位，并結(jié)合各住宅單元出入口分散布置。

與其他評(píng)價(jià)指標(biāo)區(qū)別的是，這份標(biāo)準(zhǔn)的判定結(jié)果只有“合格”與“不合格”兩項(xiàng)，而非星級(jí)?！斑@些指標(biāo)是公租房必須具備的，如果被判定為‘不合格’，那就不能通過(guò)驗(yàn)收、不能入住?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

人防租賃辦法篇二

出租人：

承租人：

出租人向承租人出租人民防空工程，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

人民防空工程坐落：市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))工程名稱(chēng)：建筑面積：郵政編碼：使用面積：

工程質(zhì)量狀況：

第二條租賃期限。

從年月日起至年月日止。

合同生效后天內(nèi)出租人將工程交付承租人。

第三條人民防空工程使用費(fèi)和使用費(fèi)繳納時(shí)間、方式。

1.人民防空工程使用費(fèi)每平方米(每個(gè)柜臺(tái)、店鋪)每月元，共計(jì)元;。

2.使用費(fèi)繳納時(shí)間與方式：

第四條租賃期間工程維修。

租賃期間工程維修由出租人負(fù)責(zé)。出租人的維修范圍包括：工程主體結(jié)構(gòu)，防護(hù)和主要風(fēng)、水、電設(shè)備設(shè)施，保障承租人正常使用。出租人維修工程時(shí)，承租人應(yīng)予以協(xié)助。出租人也可委托承租人就其中某一項(xiàng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)責(zé)或抵付人民防空工程使用費(fèi)，也可約定解決方式。租賃期間工程維修由承租人負(fù)責(zé)的，其維修范圍和費(fèi)用負(fù)擔(dān)由雙方在本合同第十三條中約定。

第五條工程租賃期間的水、電、暖、通信、費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。

第六條租賃工程的裝修。

工程租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)工程按使用需要進(jìn)行裝修。裝修方案和施工圖紙必須經(jīng)人民防空主管部門(mén)審核同意后方可組織施工。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)工程進(jìn)行裝修，自行承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。租賃合同期滿，對(duì)工程裝修的處理：。

第七條工程租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)出租人同意，可以按使用需要改善或者增設(shè)他物，改善或者增設(shè)他物的范圍：。租賃合同期滿，改善或者增設(shè)他物的處理：。

第八條出租人與承租人的變更。

1.出租人將工程所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同在租賃期間對(duì)受讓第三人繼續(xù)有效。

2.承租人因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)出租人同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后，可將工程轉(zhuǎn)租給第三人使用。

工程租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)保持工程符合本合同約定的用途，如需變更用途，應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)經(jīng)出租人同意，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂合同。

第十條租賃合同的解除。

一、承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：

1.拖欠工程使用費(fèi)達(dá)到天或者拖欠水電費(fèi)達(dá)到天以上的;。

2.擅自將工程使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的;。

3.未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)工程進(jìn)行裝修改造的;。

4.未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃用途的;。

5.利用工程進(jìn)行非法活動(dòng)的。

二、出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：

1.逾期天未交付工程供承租人使用的;。

2.提供的工程不符合合同約定條件，不能正常使用的;。

3.在本合同約定的維修范圍內(nèi)未盡維修責(zé)任，使承租人無(wú)法正常使用的。

第十一條違約責(zé)任。

一、出租人責(zé)任。

1.未按時(shí)提供合同約定條件的工程，負(fù)責(zé)賠償由此給承租人造成的損失;。

2.未按時(shí)(或按本合同約定)維修工程，償付違約金元;。

3.除不可抗力因素外，因工程主體結(jié)構(gòu)、造成承租人人身受到傷害或者財(cái)產(chǎn)損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

二、承租人責(zé)任。

1.未按時(shí)繳納人民防空工程使用費(fèi)，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金;。

4.逾期不歸還人民防空工程使用權(quán)，除補(bǔ)繳人民防空工程使用費(fèi)外，償付違約金元。

三、因國(guó)家戰(zhàn)備需要終止合同，出租人不負(fù)賠償責(zé)任。

第十二條合同爭(zhēng)議解決方式。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;。

2.依法向人民法院起訴。

第十三條其他約定事項(xiàng)。

1.任何一方需要提前解除或續(xù)簽合同，應(yīng)提前天與對(duì)方協(xié)商。

2.3.第十四條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十五條承租人在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦こ趟诘厝嗣穹揽罩鞴懿块T(mén)辦理《人民防空工程平時(shí)使用證》。承租人取得使用證后本合同生效。

出租人(蓋章)承租人(蓋章)。

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

電話：電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：

人防租賃辦法篇三

商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車(chē)位等。下文是商品房屋租賃管理辦法，歡迎閱讀!

第一條為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的商品房屋租賃(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋租賃)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。

第四條國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識(shí)的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)租金水平等信息。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;。

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

租賃合同。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所;。

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;。

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;。

(四)租賃用途和房屋使用要求;。

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;。

(六)租賃期限;。

(七)房屋維修責(zé)任;。

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;。

(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;。

(十)其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。

承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;。

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

第十六條對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式;。

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;。

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱(chēng)，承租人的姓名或者名稱(chēng)、有效身份證件種類(lèi)和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門(mén)補(bǔ)領(lǐng)。

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。

第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。

房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

(一)出租人的姓名(名稱(chēng))、住所;。

(二)承租人的姓名(名稱(chēng))、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼;。

(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;。

(四)其他需要記載的內(nèi)容。

第二十一條違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。

第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。

第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)對(duì)符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)不予辦理，對(duì)不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)予以辦理，或者對(duì)房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條保障性住房租賃按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上的房屋租賃和監(jiān)督管理，參照本辦法執(zhí)行。

第二十七條省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第二十八條本辦法自20xx年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第42號(hào))同時(shí)廢止。

1.內(nèi)銷(xiāo)商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門(mén)審批，建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)和中國(guó)臺(tái)灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

復(fù)式商品房是內(nèi)銷(xiāo)商品房的一種，是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。

2.外銷(xiāo)商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

為進(jìn)一步簡(jiǎn)化交易手續(xù)、刺激住房消費(fèi)，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊(duì)住房和按照市政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房(廉租房)外，普通內(nèi)銷(xiāo)商品房、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房，職工已購(gòu)公有住房、動(dòng)遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷(xiāo)商品住房交易，銷(xiāo)售對(duì)象為中國(guó)境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開(kāi)放后赴境外的中國(guó)公民。

人防租賃辦法篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的地下集中式汽車(chē)停車(chē)位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方已購(gòu)買(mǎi)小區(qū)棟室住宅一套。經(jīng)乙方要求，甲方同意將小區(qū)人防地下集中式（編號(hào)）號(hào)汽車(chē)停車(chē)位（具體位置詳見(jiàn)附圖標(biāo)注）租賃給乙方。

二、上述車(chē)位租賃價(jià)格總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：）乙方在簽定本協(xié)議同時(shí)一次性付清該車(chē)位的租賃費(fèi)。

三、乙方僅擁有該車(chē)位的使用權(quán)，不包括土地使用權(quán)。車(chē)位租賃期從協(xié)議簽定之日起至期滿________年止。期滿后甲方同意，由乙方免租金繼續(xù)使用該車(chē)位，不再另行簽定租賃協(xié)議，直至乙方所購(gòu)住宅土地使用年限到期后自行解除。

四、該車(chē)位所屬地下集中式車(chē)庫(kù)將由物業(yè)公司進(jìn)行有償物業(yè)管理，具體細(xì)節(jié)由乙方同物業(yè)管理公司另行簽訂地下車(chē)位服務(wù)協(xié)議。

五、乙方同意在國(guó)家遭遇緊急狀況時(shí)作為人防工程設(shè)施免費(fèi)征用。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

人防租賃辦法篇五

一般情況下，承租方單方解除合同后，出租方不可能馬上找到新的承租方，往往需要耗費(fèi)一定的時(shí)間，這期間，房屋無(wú)法出租出去，出租方遭受一定的租金和管理費(fèi)損失。

二、房屋中介費(fèi)用。

基于信息不對(duì)稱(chēng)的原因，出租人尋找另一承租人通常是通過(guò)委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。一般而言，如果居間成功，房產(chǎn)中介會(huì)收取一定數(shù)額的報(bào)酬，該報(bào)酬應(yīng)計(jì)入其尋找另一承租人的成本之內(nèi)。當(dāng)然若出租人不采用委托房產(chǎn)中介的方式，則房產(chǎn)中介費(fèi)用可不予考慮。

在很多情況下，商鋪的出租人都會(huì)對(duì)新的承租人給予一定的免租期，主要是由于承租人在收房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)。此種情形下，出租人通?；诤贤s定和商業(yè)慣例不收取承租人免租期的租金。一般而言，如果新的租賃合同中有免租期的規(guī)定，因免租而遭受的租金損失也是會(huì)被認(rèn)定為實(shí)際損失的。

因前一承租人的原因致使租賃合同解除，出租人不得不尋找下一承租人，前后兩個(gè)租賃合同的租金可能并不相同。如果后一租賃合同租金高于前一租賃合同的租金，則不存在損失一說(shuō)。如果后一租賃合同的租金低于前一租賃合同的租金，則兩次租賃合同的租金差價(jià)可能會(huì)被視為出租人依據(jù)前一租賃合同可獲期待利益的損失，出租人可能會(huì)主張由前一承租人承擔(dān)。由于法律對(duì)此無(wú)明確規(guī)定，司法實(shí)踐中也存在一定爭(zhēng)議，出租方與承租方各執(zhí)一詞，最終的結(jié)果取決于法官的自由裁量權(quán)。

承租人在哪些情況下可解除租賃合同解除租賃合同（4）|返回目錄。

一般而言，在房屋租賃合同被解除后，對(duì)于承租方在租賃房屋中因裝潢物不可拆除，或拆除后價(jià)值明顯減少造成的損失，應(yīng)按照租賃合同雙方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任由雙方分別承擔(dān)。根據(jù)你所述情況，屬下家違約，應(yīng)由其承擔(dān)裝修損失。若所留裝潢物對(duì)你確有利用價(jià)值的，可由你酌情給予補(bǔ)償。若有證據(jù)證明你曾明確不同意裝潢或雙方在租賃合同中對(duì)此問(wèn)題另有約定的除外。

承租人在哪些情況下可以解除租賃合同?

在房屋租賃期間，出租人有下列行為之一的，承租人可以解除合同：1、未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的;2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)目的的;3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。

出租房屋應(yīng)由雙方簽定房屋租賃合同，并在合同簽訂后的15天內(nèi)，持租賃合同和下列有關(guān)證件到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理(涉外房屋租賃應(yīng)到市房地產(chǎn)交易中心辦理)登記備案手續(xù)。有關(guān)證明有：(一)出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：1、房屋所有權(quán)證件，即房產(chǎn)證。如果承租人是其他省市的外來(lái)流動(dòng)人員，則還應(yīng)提交公安部門(mén)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》。2、出租人的身份證明。如果是共有房屋，則還須提交其他共有人同意出租的書(shū)面證明或委托書(shū)。若房屋委托他人代為出租，則代理人還須提交房屋所有人委托出租的書(shū)面證明。(二)承租人應(yīng)提交居民身份證和戶籍證明。經(jīng)審驗(yàn)，凡符合規(guī)定的，房管部門(mén)發(fā)給《房屋租賃證》。

我作為承租人可不可以將房屋轉(zhuǎn)租給其他人?如何轉(zhuǎn)租?

在房屋租賃期間，經(jīng)出租人書(shū)面同意或者按房屋租賃合同的約定承租人可以全部或者部分轉(zhuǎn)租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并取得《房屋租賃治安許可證》。房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，并應(yīng)在15日內(nèi)持下列材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場(chǎng)局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場(chǎng)局受理處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明：一出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面意見(jiàn)或者經(jīng)登記備案的租賃合同;二租賃合同登記備案的證明;三轉(zhuǎn)租合同;四轉(zhuǎn)租的承租人個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。

房屋出租人可以提前解除租賃合同的條件。

人防租賃辦法篇六

出租方：_____貨運(yùn)公司。

承租方：_____建筑公司施工三隊(duì)。

一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車(chē)租給承租方使用，

經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。

二、承租方租用的汽車(chē)只限于工地運(yùn)砂子、水泥、磚、木料和預(yù)制板用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車(chē)安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。

方不但不給付出租方不能使用期間的租費(fèi)，而且出租方每天還要償付承租方元。

錢(qián)的違約金。

四、租用期定為一年，自19年月日起至19年月日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車(chē)調(diào)回。

五、租金每月為元，從合同生效日起計(jì)，每月結(jié)算一次，按月租用，不足。

一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。

六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車(chē)調(diào)回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。

承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

八、其它未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，另訂附件。

九、本合同一式份，雙方各執(zhí)正本一份，副本送有關(guān)管理機(jī)關(guān)備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)。

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

人防租賃辦法篇七

鑒于甲、乙雙方_____年_____月_____日就乙方承租方_______________商鋪簽訂《_______________商鋪?zhàn)赓U合同》（以下稱(chēng)“《租賃合同》”），《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。

為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、《租賃合同》自_____年_____月_____日解除，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時(shí)解除。

二、本協(xié)議生效后乙方于年月日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時(shí)退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi)。

三、乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用。

四、乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。

五、《租賃合同》解除后，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費(fèi)用后退還承租押金，明細(xì)見(jiàn)附件。

六、退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商，并可隨時(shí)與意向經(jīng)營(yíng)戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。

十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十一、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。

簽字頁(yè)（無(wú)內(nèi)容）：

甲方：

授權(quán)代表：

乙方：

法定代表人（授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

人防租賃辦法篇八

甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號(hào)樓，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的'違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。

七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：法定代表人：

年月日年月日。

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人防租賃辦法篇九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）: 受讓方姓名(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:

注冊(cè)地址: 地址:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

法人代表:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

郵政編碼: 郵政編碼:

所購(gòu)商品房房號(hào):____幢____單元____室，委托代理人姓名:____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)“____”地下車(chē)位等相關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

二、地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格

_____元整〉。此價(jià)格不含該地下停車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

三、付款方式

(1)一次性付款

采用一次性付款方式的,乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)一次性支付給甲方車(chē)位款____元，即____元整?？铐?xiàng)的支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/匯款。

(2）分期付款(待考慮)

乙方在簽訂本合同的同時(shí)支付甲方總車(chē)位款的40%，即____元整。于______年___月____日前支付甲方總車(chē)位款的40%，即____元整。在地上建筑部分達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方在接到甲方通知（包括《入伙通知》或書(shū)面通知掛號(hào)信方式，通信地址及方式以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)）的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，支付甲方總車(chē)位款的20%余款，即____元整。

四、交付及交接手續(xù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)在___年__月___日前向買(mǎi)受人交付該車(chē)位。但乙方未付清全部車(chē)位款的，須乙方付清全部車(chē)位款后方可辦理交付手續(xù)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件（該部分可據(jù)情選擇）。乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同及繳清全部車(chē)位款的票據(jù)按時(shí)到場(chǎng)辦理車(chē)位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付車(chē)位的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、甲、乙雙方其他事項(xiàng)約定

1、乙方對(duì)該購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位不享有產(chǎn)權(quán)，但享有與房屋主體同等年限的使用權(quán)。若國(guó)家法律、政策或地方政府等對(duì)地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)年限等相關(guān)事宜作出具體規(guī)定的,乙方所享有的地下車(chē)位使用年限等均按國(guó)家法律政策或相關(guān)地方規(guī)定處理。

2、乙方購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位僅作為轎車(chē)類(lèi)小型車(chē)輛停泊專(zhuān)用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位（庫(kù)〉的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和各類(lèi)設(shè)施，否則乙方應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,給甲方或第三方造成損害的，乙方還應(yīng)賠償甲方及/或第三方的損失。

3、乙方在本合同簽訂前已對(duì)該地下停車(chē)位施工圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無(wú)誤。4、乙萬(wàn)付清本合同項(xiàng)下的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且甲萬(wàn)交付地下車(chē)位（庫(kù)）后，本合同項(xiàng)下地下車(chē)位（庫(kù)）的使用權(quán)歸乙方所有。本合同以及甲方出具的收款收據(jù)為乙方享有本合同項(xiàng)下地下車(chē)位（庫(kù)）使用權(quán)的權(quán)利憑證。

5、該地下停車(chē)位屬于人防工程，今后若遇政府因戰(zhàn)爭(zhēng)或其他原因需要征用防空設(shè)施，或關(guān)于停車(chē)位使用權(quán)的政策發(fā)生變化，該地下停車(chē)位的使用權(quán)按政府要求辦理收回時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合，且不得因此追究甲方任何責(zé)任。

6、若今后出臺(tái)通過(guò)補(bǔ)繳地下空間土地出讓金的形式獲得地下車(chē)位（庫(kù)）產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件，并且乙方要求辦理所購(gòu)的地下車(chē)位（庫(kù))權(quán)屬證書(shū)的，由乙方自行辦理并承擔(dān)辦理所購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位（庫(kù)）的產(chǎn)權(quán)證所需支付的土地出讓金及所有稅費(fèi)。甲方僅承擔(dān)協(xié)助乙方辦理上述權(quán)屬證書(shū)的協(xié)助義務(wù)。

7、地下停車(chē)位的交付:乙方在房屋交付后憑交費(fèi)清單及本合同領(lǐng)取停車(chē)位使用卡,取得使用權(quán)。

8、乙方日常使用應(yīng)遵守物業(yè)臨時(shí)管理規(guī)約及地下停車(chē)位的管理制度，且按時(shí)足額交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。如乙方不能按期繳納相關(guān)管理費(fèi)用，甲方委托的相關(guān)物業(yè)管理或服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》相關(guān)約定收取滯納金。

9、乙方使用地下停車(chē)位停放車(chē)輛時(shí)不得占用公共通道，不得影響其它車(chē)位上停放的車(chē)輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。因乙方不正確使用停車(chē)位或不按甲方的規(guī)定使用停車(chē)位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

10、乙方在地下停車(chē)位使用或行駛過(guò)程中，不得損壞車(chē)道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、房屋結(jié)構(gòu)等），如造成損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。10、乙方在地下停車(chē)位使用或行駛過(guò)程中，不得損壞車(chē)道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、房屋結(jié)構(gòu)等），如造成損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

11、甲方或物業(yè)公司檢修、維護(hù)管道需借用乙方停車(chē)位時(shí)，乙方必須無(wú)條件配合﹔檢修方應(yīng)事先通知乙方，并安排好其他臨時(shí)泊位，確保乙方可以停車(chē)。乙方不按要求進(jìn)行配合工作的，應(yīng)賠償承擔(dān)由此造成的損失。

12、乙方承諾:如甲方與乙方的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除或雙方未實(shí)際簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)解除本合同，返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（不計(jì)息）。若車(chē)位已交付使用的，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按已實(shí)際使用期限同比例扣減。

13、乙方未征得甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意，或未付清本合同項(xiàng)下全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得將本合同項(xiàng)下的地下車(chē)位（庫(kù)〉或本合同之任何權(quán)益以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

14、甲方有權(quán)先行委托物業(yè)服務(wù)公司對(duì)乙方所購(gòu)的地下車(chē)位（庫(kù)〉進(jìn)行管理服務(wù)，乙方簽訂本合同的行為，視為乙方認(rèn)可并接受甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司對(duì)乙方所購(gòu)地下車(chē)位（庫(kù)〉的管理，包括但不限于管理方式、管理費(fèi)用及其支付。

15、乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任;但有義務(wù)協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。

六、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二、三條的約定按時(shí)、足額支付本合同項(xiàng)下地下車(chē)位（庫(kù)〉的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

（2）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達(dá)乙方之日起，本合同終止，甲方有權(quán)另行處置本合同項(xiàng)下的地下車(chē)位（庫(kù)）﹔甲方不行使解除權(quán)的，不免除乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付而未付款總額_0.1的逾期違約金的責(zé)任。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)交付本合同項(xiàng)下地下車(chē)位（庫(kù)），甲方未按時(shí)交付本合同項(xiàng)下地下車(chē)位（庫(kù)）的，每逾期一天，甲方向乙方支付已收取的`轉(zhuǎn)讓價(jià)款0.1的逾期違約金。

3、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。

4、本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的,從約定。

六、附則

1、因不可抗力（包括政策等政府行為〉導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地人民法院處理。

3、本合同為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件，但本合同的效力獨(dú)立于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，不受《商品房買(mǎi)賣(mài)合同效力的影響。

4、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。各文本具有同等效力。

甲方（蓋章）:乙方（簽字）:

甲方代表:委托代理人:

簽約時(shí)間: 年 月 日簽約時(shí)間: 年 月 日

簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):

人防租賃辦法篇十

汽車(chē)租賃是指在約定時(shí)間內(nèi)，租賃經(jīng)營(yíng)人將租賃汽車(chē)(包括載貨汽車(chē)和載客汽車(chē))交付承租人使用，不提供駕駛勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)方式。下文是北京市汽車(chē)租賃管理辦法，歡迎閱讀!

第一條為規(guī)范汽車(chē)租賃行為，保護(hù)經(jīng)營(yíng)者和承租者的合法權(quán)益，促進(jìn)汽車(chē)租賃業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)本市實(shí)際情況，制定本辦法。

本辦法所稱(chēng)汽車(chē)租賃是指經(jīng)營(yíng)者在約定時(shí)間內(nèi)將汽車(chē)交付承租者使用，收取租賃費(fèi)用，不提供駕駛勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條市交通行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市汽車(chē)租賃行政管理工作。市交通行政主管部門(mén)的市區(qū)管理機(jī)構(gòu)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣交通行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)汽車(chē)租賃行政管理工作。

工商、公安交通管理等有關(guān)行政主管部門(mén)按照各自的職責(zé)，依法對(duì)汽車(chē)租賃活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

第四條本市對(duì)汽車(chē)租賃業(yè)發(fā)展實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)?？刂?。市交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同汽車(chē)租賃行業(yè)組織以及有關(guān)行政主管部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃和城市交通及經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要編制汽車(chē)租賃業(yè)發(fā)展規(guī)劃，報(bào)請(qǐng)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

第五條交通、工商等有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法公布汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)者信用信息，維護(hù)公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序。

第六條本市鼓勵(lì)汽車(chē)租賃業(yè)實(shí)施行業(yè)自律，充分發(fā)揮汽車(chē)租賃行業(yè)組織在搜集分析行業(yè)信息、制定行業(yè)服務(wù)規(guī)范、開(kāi)展行業(yè)培訓(xùn)、調(diào)解汽車(chē)租賃糾紛等方面的作用。

第七條本市提倡汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)者實(shí)行科學(xué)管理，合理布局營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和規(guī)范化水平。鼓勵(lì)開(kāi)展企業(yè)間的同城和異地合作,鼓勵(lì)現(xiàn)有出租汽車(chē)企業(yè)兼營(yíng)或者轉(zhuǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)汽車(chē)租賃業(yè)務(wù)。

第八條從事汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)符合本市汽車(chē)租賃業(yè)發(fā)展規(guī)劃確定的行業(yè)總規(guī)模和企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模;。

(二)有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;。

(三)有不少于租賃車(chē)輛總價(jià)值3%的流動(dòng)資金;。

(四)停車(chē)場(chǎng)地的泊位數(shù)不少于租賃車(chē)輛數(shù)的30%;。

(五)有保障網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營(yíng)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng);。

(六)車(chē)輛安全、車(chē)輛技術(shù)崗位上應(yīng)當(dāng)有具有中、高級(jí)職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

鼓勵(lì)現(xiàn)有汽車(chē)租賃企業(yè)按照自愿原則通過(guò)重組等方式擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。

第九條租賃車(chē)輛應(yīng)符合下列要求：

(一)車(chē)輛技術(shù)狀況等級(jí)為一級(jí);。

(二)行駛和運(yùn)營(yíng)的牌證齊全有效;。

(三)按國(guó)家規(guī)定辦理保險(xiǎn);。

(四)符合本市規(guī)定的機(jī)動(dòng)車(chē)污染物排放標(biāo)準(zhǔn);。

(五)屬于客運(yùn)車(chē)輛的，應(yīng)當(dāng)安裝防盜設(shè)備。

第十條申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)汽車(chē)租賃的，應(yīng)當(dāng)持相關(guān)材料向市交通行政主管部門(mén)的市區(qū)管理機(jī)構(gòu)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣交通行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。市交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起25個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定;對(duì)準(zhǔn)予經(jīng)營(yíng)的應(yīng)當(dāng)頒發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證件，對(duì)投入運(yùn)營(yíng)的車(chē)輛頒發(fā)租賃車(chē)輛證件。申請(qǐng)者持經(jīng)營(yíng)許可證件依法辦理相關(guān)手續(xù)后，方可經(jīng)營(yíng)。

租賃合同。

合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括車(chē)輛用途、使用期限、租賃費(fèi)用及付費(fèi)方式、車(chē)輛交接、擔(dān)保方式、車(chē)輛維護(hù)和維修責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方式。

汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)者對(duì)承租者負(fù)有告知義務(wù)。告知內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括車(chē)輛技術(shù)狀況、車(chē)輛保險(xiǎn)的投保情況、救援服務(wù)等內(nèi)容。

第十二條汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立健全車(chē)輛維護(hù)和維修管理制度，確保向承租者提供的車(chē)輛技術(shù)性能良好、符合安全行駛條件。對(duì)租賃期間發(fā)生故障的車(chē)輛，應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)提供救援服務(wù)。

第十三條承租者應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)車(chē)輛及其附屬設(shè)施，按照操作規(guī)范駕駛車(chē)輛。

第十四條承租者應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃期間發(fā)生的交通違章、交通責(zé)任事故以及其他因承租者原因造成租賃車(chē)輛被扣押的行為承擔(dān)責(zé)任。

第十五條汽車(chē)租賃雙方發(fā)生糾紛的，可以自行協(xié)商解決，或者提請(qǐng)汽車(chē)租賃行業(yè)組織調(diào)解，也可以依法提起民事訴訟。

第十六條汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)者違反本辦法第八條規(guī)定的，由交通行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，收回經(jīng)營(yíng)許可證件和租賃車(chē)輛證件。

第十七條汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)者違反本辦法第九條、第十一條第二款、第十二條規(guī)定的，由交通行政主管部門(mén)在經(jīng)營(yíng)許可證件上作違章記錄;對(duì)違反本辦法第十一條第二款、第十二條規(guī)定的，可并處1000元以上5000元以下罰款。

第十八條違反本辦法第十條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自經(jīng)營(yíng)汽車(chē)租賃的，由交通行政主管部門(mén)責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并處1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下罰款。

第十九條交通行政主管部門(mén)可以依法公示對(duì)汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)者的行政處罰，汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)者一年內(nèi)違章記錄達(dá)到5次以上的，收回其經(jīng)營(yíng)許可證件和租賃車(chē)輛證件。

第二十條交通行政主管部門(mén)不按照本辦法規(guī)定核發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證件和租賃車(chē)輛證件的，核發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證件和租賃車(chē)輛證件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十一條本辦法自20xx年1月1日起施行。

按照不同的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，汽車(chē)租賃具有不同的分類(lèi)方法，常見(jiàn)的有按照租賃期長(zhǎng)短劃分和按照經(jīng)營(yíng)目的劃分兩類(lèi)。汽車(chē)租賃具有租賃期短，租用方便，由出租方提供維修保養(yǎng)等租后服務(wù)等特點(diǎn)。中國(guó)汽車(chē)租賃企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)時(shí)間短，規(guī)模和實(shí)力有限，多采取分散獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的模式，但隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和租賃市場(chǎng)的成長(zhǎng)，這種模式難以為顧客提供方便快捷的服務(wù)，限制了企業(yè)的市場(chǎng)開(kāi)拓和經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，難以為企業(yè)提供持續(xù)健康發(fā)展的空間。汽車(chē)租賃企業(yè)在經(jīng)歷了最初的市場(chǎng)培育之后，經(jīng)營(yíng)模式必將走上連鎖經(jīng)營(yíng)和與生產(chǎn)廠商合作的道路。

按照租賃期長(zhǎng)短劃分。

1997年頒布實(shí)施的《汽車(chē)租賃試點(diǎn)工作暫行管理辦法》中按照租賃期的長(zhǎng)短將汽車(chē)租賃分為長(zhǎng)期租賃和短期租賃。在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中，一般認(rèn)為15天以下為短期租賃，15～90天為中期租賃，90天以上為長(zhǎng)期租賃。

長(zhǎng)期租賃，是指租賃企業(yè)與用戶簽訂長(zhǎng)期(一般以年計(jì)算)租賃合同，按長(zhǎng)期租賃期間發(fā)生的費(fèi)用(通常包括車(chē)輛價(jià)格、維修維護(hù)費(fèi)、各種稅費(fèi)開(kāi)支、保險(xiǎn)費(fèi)及利息等)扣除預(yù)計(jì)剩存價(jià)值后，按合同月數(shù)平均收取租賃費(fèi)用，并提供汽車(chē)功能、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修及配件等綜合服務(wù)的租賃形式。

短期租賃，是指租賃企業(yè)根據(jù)用戶要求簽訂合同，為用戶提供短期內(nèi)(一般以小時(shí)、日、月計(jì)算)的用車(chē)服務(wù)，收取短期租賃費(fèi)，解決用戶在租賃期間的各項(xiàng)服務(wù)要求的租賃形式。

按照經(jīng)營(yíng)目的劃分。

汽車(chē)租賃按照經(jīng)營(yíng)目的劃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。融資租賃是指承租人以取得汽車(chē)產(chǎn)品的所有權(quán)為目的，經(jīng)營(yíng)者則是以租賃的形式實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其實(shí)質(zhì)是一種帶有銷(xiāo)售性質(zhì)的長(zhǎng)期租賃業(yè)務(wù)，一定程度上帶有金融服務(wù)的特點(diǎn)。經(jīng)營(yíng)性租賃，指承租人以取得汽車(chē)產(chǎn)品的使用權(quán)為目的，經(jīng)營(yíng)者則是通過(guò)提供車(chē)輛功能、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修、配件等服務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)投資收益。

人防租賃辦法篇十一

第一、自愿解除。

房屋租賃合同約定解除自雙方當(dāng)事人達(dá)自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。

第二、法定解除。

對(duì)于法定解除，當(dāng)事人可通過(guò)向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、或通知對(duì)方的形式來(lái)得到實(shí)現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第九十六條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款，第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力”據(jù)此，只要一方有第九十四條規(guī)定的情形之一，另一方就可以解除合同。主張解除合同的一方只要通知到違約方，合同即行解除。

第三、訴訟解除。

因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除，則須經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。

但在實(shí)際上，不論是哪種形式的解除合同，都往往會(huì)引起合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。在面臨爭(zhēng)議的情況下，當(dāng)事人并不一定能達(dá)成一致，所以解除合同大多只能通過(guò)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)解決。值的注意的是在一當(dāng)事人行使通知權(quán)時(shí)，被通知一方當(dāng)事人如有導(dǎo)議則應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出另一方當(dāng)事人解除合同的通知不生效的裁決，否則該合同已經(jīng)解除。如果另一方當(dāng)事人沒(méi)有向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)合同解除的效力而仍然行使原合同中的權(quán)利，就是其他獨(dú)立法律關(guān)系中的侵權(quán)行為。例外的是，如果涉及訴訟或仲裁認(rèn)定合同不解除，為了防止因恢復(fù)原狀而造成不必要的損失，應(yīng)當(dāng)規(guī)定在生效裁決作出前，合同不產(chǎn)生解除的效力。

房屋租賃合同訴訟過(guò)程中，舉證是一個(gè)關(guān)鍵的程序。針對(duì)房屋租賃合同糾紛，當(dāng)事人需要提供的證據(jù)主要有以下幾種：

一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)。

(1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;。

(3)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱(chēng)在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。

二、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)。

(1)證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);。

(2)租賃許可證及租賃登記證明;。

(3)證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);。

(1)證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù);。

(2)承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。

四、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中具有請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

人防租賃辦法篇十二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的地下集中式汽車(chē)停車(chē)位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方已購(gòu)買(mǎi)小區(qū)棟室住宅一套。經(jīng)乙方要求，甲方同意將小區(qū)人防地下集中式（編號(hào)）號(hào)汽車(chē)停車(chē)位（具體位置詳見(jiàn)附圖標(biāo)注）租賃給乙方。

二、上述車(chē)位租賃價(jià)格總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：）乙方在簽定本協(xié)議同時(shí)一次性付清該車(chē)位的租賃費(fèi)。

三、乙方僅擁有該車(chē)位的使用權(quán)，不包括土地使用權(quán)。車(chē)位租賃期從協(xié)議簽定之日起至期滿________年止。期滿后甲方同意，由乙方免租金繼續(xù)使用該車(chē)位，不再另行簽定租賃協(xié)議，直至乙方所購(gòu)住宅土地使用年限到期后自行解除。

四、該車(chē)位所屬地下集中式車(chē)庫(kù)將由物業(yè)公司進(jìn)行有償物業(yè)管理，具體細(xì)節(jié)由乙方同物業(yè)管理公司另行簽訂地下車(chē)位服務(wù)協(xié)議。

五、乙方同意在國(guó)家遭遇緊急狀況時(shí)作為人防工程設(shè)施免費(fèi)征用。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

人防租賃辦法篇十三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)人民防空法》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

甲方同意將位于的人防工程，凈面積平方米，租用給乙方使用。

第二條租期、用途及續(xù)租。

2.1甲、乙雙方同意該人防工程的租用期限年;從________年____月____日至________年____月____日止。

2.2乙方承諾租用該人防工程用途：.要改變用途須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2.3若乙方擬在本合同約定的使用期屆滿后續(xù)租該人防工程，則應(yīng)在本合同有效期滿____日前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，乙方在使用該人防工程期間無(wú)任何違約行為的前提下，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在前述規(guī)定時(shí)限內(nèi)提出申請(qǐng)或就續(xù)租事宜未能協(xié)商一致，合同期滿之日，乙方應(yīng)無(wú)條件騰空并退還該人防工程。

2.4若甲方擬在本合同有效期屆滿后收回該人防工程，則甲方應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，乙方接通知后應(yīng)在合同期滿之日無(wú)條件騰空并退還該人防工程。

第三條租金及支付辦法。

3.1乙方每月應(yīng)繳租金人民幣元正;全年租金共計(jì)人民幣元正向甲方繳納，。不含水、電、物管費(fèi)用等。

3.2本合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策性調(diào)整水、電費(fèi)，則水、電費(fèi)相應(yīng)調(diào)整。如乙方在已提供用水、電之外確因經(jīng)營(yíng)需要單獨(dú)供水供電，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)甲方審核同意后另行裝表計(jì)費(fèi)，水、電表及安裝費(fèi)由乙方自理。

3.4乙方同意在本合同簽字當(dāng)日向甲方繳納人民幣元作為定金，如乙方在未入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違約，定金不退。甲方不如期將人防工程交付乙方使用，則雙倍返還乙方定金。定金不計(jì)利息。乙方入場(chǎng)后，定金轉(zhuǎn)為履約保證金。合同期內(nèi)履約保證金不得抵作租金或其它費(fèi)用。

3.5合同終止時(shí)，乙方按時(shí)交還使用人防工程，且無(wú)其它違約責(zé)任，在辦理完相關(guān)手續(xù)后履約保證金于____日后全額退還乙方。如乙方對(duì)甲方設(shè)施有損壞或欠繳相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方在扣除應(yīng)付設(shè)施賠償金和相關(guān)費(fèi)用后將余額退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。

第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。

4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.1.1乙方的權(quán)利。

4.1.1.1乙方有權(quán)在合同約定的人防工程內(nèi)依法自主經(jīng)營(yíng);。

4.1.1.2在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督合同的順利執(zhí)行;。

4.1.2乙方的義務(wù)。

4.1.2.2乙方不得損壞租賃人防工程結(jié)構(gòu)和表層，未經(jīng)同意不得在建筑物外懸掛張貼廣告、標(biāo)志、物品和招牌等。

4.1.2.3乙方如需對(duì)租用人防工程作二次裝修;增添設(shè)施、照明等，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.1.2.4為確保人防設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全停業(yè)檢修，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得提出非議，不得設(shè)置障礙。如檢修時(shí)間超過(guò)3天，甲方按照超出天數(shù)免收乙方相應(yīng)天數(shù)的租金。

4.1.2.5乙方在租賃人防工程期間個(gè)人、企業(yè)財(cái)產(chǎn)和人員的人身安全由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方不得以此為由要求降租或減租。

4.1.2.6合同期內(nèi)，租賃人防工程的消防安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如由此造成租賃物的毀損、滅失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.1.2.7合同期內(nèi)，乙方不得以任何理由將租用人防工程作任何形式的抵押、賠償或轉(zhuǎn)讓?zhuān)唤?jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)收回人防工程，并追究責(zé)任。乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。

4.2甲方的權(quán)利和義務(wù)。

4.2.1甲方的權(quán)利。

4.2.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用;。

4.2.1.2甲方有權(quán)按照本合同的約定依法終止、解除合同;。

4.2.2甲方的義務(wù)。

4.2.2.1甲方應(yīng)保證出租人防資產(chǎn)的質(zhì)量安全。

第五條合同的變更、終止和解除。

5.1合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓人防工程使用權(quán)，須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，方可辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

5.2若乙方私自轉(zhuǎn)租該人防工程，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回該人防資產(chǎn)，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，該違約金為一季度應(yīng)付租金總額。

5.3本合同有效期間，乙方，有下列情況之一者，視為乙方違約。甲方有權(quán)單方解除合同，收回人防工程，履約保證金作為違約金不予退還。并且乙方應(yīng)在接到解除合同通知書(shū)三日內(nèi)完善相關(guān)手續(xù)，繳清所欠費(fèi)用后無(wú)條件離場(chǎng)。

5.3.2拖欠租金或水、電等其他費(fèi)用達(dá)到15天的;。

5.3.5未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的或改變用途的。

5.4甲方有下列情形之一的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金。

5.4.1未按合同約定如期將人防工程提供給乙方使用;。

5.4.2提供的人防工程與合同約定條件不符，不能正常使用。

第六條違約責(zé)任。

6.1甲方違反合同5.4約定，除應(yīng)全額賠償乙方所受損失外，并按所受損失的10%支付乙方違約金。

6.2合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間向甲方足額繳納租金等費(fèi)用。逾期不繳，每天按應(yīng)繳費(fèi)總額的2‰向甲方支付滯納金;逾期繳費(fèi)超過(guò)15天，甲方有權(quán)單方解除后同，乙方除承擔(dān)前述逾期付款的滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)一季度租金總額的違約金。

6.3依照本合同規(guī)定，乙方在使用期滿或終止合同時(shí)，應(yīng)按期退還使用人防工程，并完善相關(guān)手續(xù)。乙方若延期交還使用人防工程，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任;若乙方逾期15天后仍不交還使用人防工程，甲方有權(quán)采用法律措施要求乙方騰空并退還該人防工程，由此給甲方造成的一切損失概由乙方承擔(dān)。

第七條免責(zé)條件。

7.1合同期內(nèi)，因不可抗力因素或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成臨時(shí)停業(yè)或雙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.2合同期內(nèi)，如遇政府拆遷，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，及時(shí)終止合同，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.3合同期內(nèi)，如遇城市環(huán)境建設(shè)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，如遇相關(guān)部門(mén)要求關(guān)門(mén)停業(yè)，可給予關(guān)門(mén)停業(yè)期間減、免租金的政策性補(bǔ)償。

第八條其他。

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字之日生效，合同期滿自行失效。

8.2雙方未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：

代表：企業(yè)性質(zhì)：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

________年____月____日________年____月____日。

人防租賃辦法篇十四

甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號(hào)________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào)________號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但是乙方放棄購(gòu)買(mǎi)，因而無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書(shū)一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)___份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送___份。

甲方：（蓋章）_________。

乙方：（蓋章）_________。

鑒證人：（蓋章）___________。

____年__月__日。

人防租賃辦法篇十五

本文目錄解除租賃合同承租人解除租賃合同的三種情形單方解除租賃合同。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：

1、承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)。

2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。

3、出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。

二、在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：

1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;。

2、逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的;。

3、故意損壞房屋的;。

4、房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書(shū)面同意而擅自轉(zhuǎn)租的;。

5、租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

三、在房屋租賃期間，出租人有下列行為之一的，承租人可以解除合同：

1、未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的;。

2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)目的的;。

3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。

出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同：

(1)出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。

(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。

(3)出租的房屋交付時(shí)存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù);逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。

人防租賃辦法篇十六

第四條市房管局是城區(qū)公共租賃住房建設(shè)、租賃和管理的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)編制年度建設(shè)計(jì)劃，政府投資建設(shè)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)服務(wù)，租賃資格的審查與公示，房源分配與房屋租賃的監(jiān)督管理運(yùn)營(yíng)等工作。

市人社局負(fù)責(zé)公共租賃住房保障對(duì)象中外來(lái)務(wù)工人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納情況的審核工作。

市公安局負(fù)責(zé)保障對(duì)象戶籍與暫住證的審核以及擁有車(chē)輛的核查等工作。

第五條茅箭區(qū)、張灣區(qū)政府和十堰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)是城中村改造項(xiàng)目配建公共租賃住房、用工較多的企業(yè)和工業(yè)園區(qū)自建公共租賃住房監(jiān)督管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)公共租賃住房保障對(duì)象的資格審查、制定配租方案、房屋配租以及保障對(duì)象的動(dòng)態(tài)管理等工作。

第三章規(guī)劃建設(shè)。

第六條政府投資新建公共租賃住房以集中建設(shè)為主，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或委托代建方式選擇開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

普通商品房項(xiàng)目按3%比例配建的廉租住房，在解決低保家庭住房困難問(wèn)題后剩余的房源，可作為公共租賃住房。

城中村改造項(xiàng)目按規(guī)定配建的公共租賃住房，由區(qū)政府或管委會(huì)負(fù)責(zé)督促落實(shí)。

第七條政府投資建設(shè)的公共租賃住房，其建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。

用工較多的企業(yè)和工業(yè)園區(qū)利用自有出讓土地建設(shè)公共租賃住房的，其原有出讓土地性質(zhì)不變，土地用途不變。

第八條用工較多的企業(yè)和工業(yè)園區(qū)申請(qǐng)建設(shè)公共租賃住房，由區(qū)政府或管委會(huì)組織協(xié)調(diào)，可以整合各企業(yè)工業(yè)用地中7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地，在工業(yè)園區(qū)集中建設(shè)公共租賃住房小區(qū)。

第九條公共租賃住房單套建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，其中以40平方米左右為主，高層住宅可增加10平方米。

第十條公共租賃住房建設(shè)實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，并在房地產(chǎn)登記薄和權(quán)屬證書(shū)上載明公共租賃住房性質(zhì)。

公共租賃住房在交付使用前要進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修，配備基本的生活輔助設(shè)施，滿足入住要求。

第十一條公共租賃住房建設(shè)所涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策執(zhí)行。公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)享受財(cái)政部財(cái)綜〔〕88號(hào)文件和國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。

第十二條市政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入和配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入，按照政府非稅收入收繳管理制度的規(guī)定，全額繳入市級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理。其租金收入專(zhuān)項(xiàng)用于歸還公共租賃住房建設(shè)貸款以及公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)、維修養(yǎng)護(hù)、管理、建設(shè)投資補(bǔ)助以及公共租賃住房管理人員的辦公費(fèi)用與工資支出等。

第四章申請(qǐng)與審核。

第十三條公共租賃住房保障對(duì)象主要為城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。

第十四條申請(qǐng)租賃公共租賃住房應(yīng)具備的條件：

(一)中等偏下收入住房困難家庭應(yīng)具備以下條件：

1、具有本市城區(qū)城市戶口;。

2、家庭人均年收入低于城區(qū)居民上年度人均可支配收入80%;。

3、無(wú)住房或人均住房面積低于15平方米。

(二)新就業(yè)無(wú)房職工應(yīng)具備以下條件：

2、在城區(qū)無(wú)住房，或未租賃其它保障性住房;。

3、父母在城區(qū)擁有個(gè)人住房，但人均住房面積(含申請(qǐng)人)低于城區(qū)上年度人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)。

(三)外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)具備以下條件。

2、在城區(qū)無(wú)住房;。

3、個(gè)人年收入低于城區(qū)上年度人均工資收入標(biāo)準(zhǔn)。

企事業(yè)單位聘請(qǐng)的具有中級(jí)以上職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不受本條第1款和第3款的條件限制。

第十五條符合條件的家庭或個(gè)人申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)按照資格條件提供相應(yīng)的申請(qǐng)材料。

第十六條城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)政府所有的公共租賃住房的申請(qǐng)審核程序?yàn)椋?/p>

(一)申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料報(bào)社區(qū)、街辦審核。街辦和社區(qū)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)。

(二)區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核，并組織區(qū)監(jiān)察局、街辦、社區(qū)等相關(guān)人員再次進(jìn)行入戶調(diào)查。經(jīng)審核調(diào)查符合條件的，區(qū)房管局應(yīng)在申請(qǐng)人所在社區(qū)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于7天。公示后有異議的，區(qū)房管局再進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)公示與再次核實(shí)后無(wú)異議的，將申請(qǐng)人名單上報(bào)市房管局。

(三)市房管局將申請(qǐng)人名單在新聞媒體上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為7天。公示時(shí)有投訴的，由區(qū)房管局進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為公共租賃住房配租對(duì)象。

第十七條新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)政府所有的公共租賃住房的申請(qǐng)審核程序?yàn)椋?/p>

(一)由申請(qǐng)人所在工作單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核調(diào)查，并在本單位進(jìn)行公示，公示時(shí)間為7天，公示后無(wú)異議的，由工作單位統(tǒng)一向市房管局申報(bào)。所在單位應(yīng)對(duì)申報(bào)材料與審核事項(xiàng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

(二)市房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，符合條件的，在新聞媒體上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為7天。公示時(shí)有投訴的，由申請(qǐng)人所在工作單位進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并出具書(shū)面核實(shí)意見(jiàn)。公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為公共租賃住房配租對(duì)象。

第十八條用工較多的企業(yè)和工業(yè)園區(qū)自建的公共租賃住房，只能向本單位符合條件的人員出租，申請(qǐng)人的資格條件須本辦法第十四條的執(zhí)行，其資格審查由企業(yè)和工業(yè)園區(qū)負(fù)責(zé)。

用工較多的企業(yè)和工業(yè)園區(qū)自建的公共租賃住房，在滿足本單位符合條件人員與家庭的租賃需求后的剩余房源，以及城中村改造項(xiàng)目配建的公共租賃住房，可向城區(qū)符合條件的家庭或人員出租，其資格審查程序按本辦法第十六條的規(guī)定執(zhí)行。

第五章配租與輪候。

第二十條市房管局根據(jù)公共租賃住房房源數(shù)量和區(qū)房管局上報(bào)的需求情況，將政府所有、面向城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭配租的房源(具體到房號(hào))下達(dá)給各區(qū)房管局。由區(qū)房管局組織配租。其工作程序?yàn)椋?/p>

(一)區(qū)房管局應(yīng)根據(jù)房源情況制定配租方案，報(bào)市房管局審查批準(zhǔn)后實(shí)施。

(二)配租方案應(yīng)在新聞媒體上向社會(huì)公布。符合條件的申請(qǐng)人或輪候?qū)ο罂筛鶕?jù)配租方案，到區(qū)房管局進(jìn)行登記。

(三)區(qū)房管局通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)或抽簽的方式確定申請(qǐng)人的選房順序號(hào)，申請(qǐng)人按照選房順序號(hào)依次選擇房號(hào)。區(qū)房管局應(yīng)將配租結(jié)果向社會(huì)公開(kāi)并報(bào)市房管局審核備案。

搖號(hào)或抽簽過(guò)程應(yīng)接受市、區(qū)監(jiān)察局、市公證處和市房管局的監(jiān)督指導(dǎo)。

(四)優(yōu)先順序：

1、申請(qǐng)對(duì)象中享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘人員等;。

2、上一期配租中沒(méi)有配租到房源、且復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο?按輪候順序號(hào));。

3、本期申請(qǐng)人(按搖號(hào)或抽簽方式確定順序號(hào))。

第二十一條新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)租賃政府所有的'公共租賃住房，由市房管局組織配租，其配租程序按本辦法第二十條和第二十二條的規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條沒(méi)有配租到住房的申請(qǐng)人，將作為輪候?qū)ο蟮却碌姆吭础?/p>

輪候期超過(guò)一年的，由區(qū)房管局組織社區(qū)、街辦對(duì)輪候?qū)ο蟮馁Y格條件進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο蠡蜉喓蚱跊](méi)有超過(guò)一年的輪候?qū)ο?，其輪候順序?hào)依然有效，并按本辦法第二十條第四款的規(guī)定執(zhí)行。復(fù)審沒(méi)有通過(guò)的輪候?qū)ο?，由區(qū)房管局說(shuō)明理由，并取消配租資格。

第二十三條用工較多的企業(yè)和工業(yè)園區(qū)自建的公共租賃住房，由所有權(quán)人組織配租，配租對(duì)象為本單位內(nèi)部取得租賃資格的職工，其配租結(jié)果應(yīng)報(bào)市房管局備案。

城中村改造項(xiàng)目配建的公共租賃住房，租賃對(duì)象的資格審查、公示以及房屋配租，由區(qū)房管局按本辦法第十六條、第二十條和第二十二條的規(guī)定執(zhí)行，并將配租結(jié)果報(bào)市房管局備案。

第二十四條承租政府所有的公共租賃住房，承租人應(yīng)與市房管局保障性住房管理中心簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)，合同租賃期限為3年。

用工較多的企業(yè)和工業(yè)園區(qū)自建的公共租賃住房，城中村改造項(xiàng)目配建的公共租賃住房，由產(chǎn)權(quán)人與租賃對(duì)象簽訂租賃合同，合同租賃期限為3年。

第二十五條公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局會(huì)同市房管局，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則核定本區(qū)域的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，并定期向社會(huì)公布。租金標(biāo)準(zhǔn)每?jī)赡旰硕ㄒ淮巍?/p>

第二十六條符合廉租住房保障條件的家庭可以申請(qǐng)公共租賃住房，但必須按公共租賃住房申請(qǐng)審核程序與租賃合同的規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)可申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。已享受廉租住房實(shí)物配租或已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭和個(gè)人不得申請(qǐng)公共租賃住房。

第二十七條符合公共租賃住房承租條件的申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房、無(wú)正當(dāng)理由不接受配租的住房、不簽定租賃合同或不按合同約定辦理入住手續(xù)的，視同放棄配租資格，本年度不得再次申請(qǐng)。

第六章使用與退出。

第二十八條市房管局保障性住房管理中心負(fù)責(zé)政府投資建設(shè)的公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和管理費(fèi)用，主要通過(guò)公共租賃住房租金收入和配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由市財(cái)政預(yù)算安排解決。

用工較多的企業(yè)和工業(yè)園區(qū)自建的公共租賃住房，城中村改造項(xiàng)目配建的公共租賃住房，可委托專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)單位進(jìn)行維護(hù)管理，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和管理費(fèi)按委托協(xié)議的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條承租人不得擅自裝飾裝修所承租的公共租賃住房。確需裝飾裝修的，經(jīng)運(yùn)營(yíng)單位批準(zhǔn)后方可裝飾裝修，但裝飾裝修不得改變房屋原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

承租人退出公共租賃住房的，不得破壞裝飾裝修部分。對(duì)其裝飾裝修發(fā)生的費(fèi)用，不予補(bǔ)償。

承租人對(duì)承租的公共租賃住房及其設(shè)施造成損壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失。

第三十條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、閑置、改變用途以及擅自調(diào)換公共租賃住房的;。

(三)破壞或者擅自裝修所承租的公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;。

(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月未按期足額繳納租金的;。

(六)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退還的，由市房管局應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;預(yù)期不退回的，市房管局或所有權(quán)人可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

承租人在退還公租房時(shí)，應(yīng)足額繳納拖欠的租金;沒(méi)有足額繳納租金的，運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)依據(jù)租賃合同的約定追繳所拖欠的租金。

第三十一條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向運(yùn)營(yíng)單位提出書(shū)面申請(qǐng)。

區(qū)房管局應(yīng)當(dāng)會(huì)同社區(qū)、街辦和運(yùn)營(yíng)單位，對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

第三十二條承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

(一)提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的，或未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的;。

(三)租賃期內(nèi)，承租或者購(gòu)買(mǎi)其它保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房所有權(quán)人或運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排3個(gè)月的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，公共租賃住房所有權(quán)人或運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十三條區(qū)房管局應(yīng)與運(yùn)營(yíng)單位密切配合，定期對(duì)承租人的資格條件進(jìn)行走訪、調(diào)查，對(duì)已不再符合本辦法規(guī)定條件的，在合同期滿后，由所有權(quán)人或運(yùn)營(yíng)單位收回其承租的公共租賃住房。

第七章法律責(zé)任。

第三十四條公共租賃住房所有權(quán)人或運(yùn)營(yíng)單位有下列行為之一的，由市房管局責(zé)令限期改正，并處以3萬(wàn)元以下罰款：

(一)向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的;。

(三)改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。

第三十五條申請(qǐng)人以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由市房管局處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案;登記為輪候?qū)ο蟮?，取消其登?已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

第八章附則。

第三十六條本辦法由市房管局負(fù)責(zé)解釋。

第三十七條本辦法有效期為五年，自發(fā)布之日起十日后施行。

人防租賃辦法篇十七

甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

甲方租用乙方機(jī)械設(shè)備，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1、在租賃期間甲方租憑的設(shè)備如果造成丟失或者毀壞，按原價(jià)的80%賠償。

3、租憑時(shí)間：xx年00月00日——xx年00月0日。

4、施工地點(diǎn)：

5、財(cái)務(wù)結(jié)算方式：

(1)計(jì)費(fèi)方式及單價(jià)：見(jiàn)租憑設(shè)備表。

(2)甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)付款，如逾期未付，乙方有權(quán)單方面終止合同的執(zhí)行，所造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的設(shè)備停機(jī)費(fèi)用由甲方照常支付給乙方。

6、有關(guān)約定：

(1)乙方負(fù)責(zé)提供設(shè)備操作者，操作者必須持證上崗，嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程作業(yè)，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作。

(2)設(shè)備租憑期間，設(shè)備操作者的食宿由甲方負(fù)責(zé)。

(3)設(shè)備租憑期間，設(shè)備的燃油費(fèi)、耗電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

7、甲方責(zé)任：

(1)甲方必須為乙方設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備，提供必要的進(jìn)場(chǎng)條件。

(2)甲方必須有專(zhuān)人負(fù)責(zé)指導(dǎo)設(shè)備的施工產(chǎn)生，但不能違章指揮，若由甲方人員違規(guī)指揮造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安全工作，若由甲方保衛(wèi)工作不到位造成設(shè)備及其零備件的丟失由甲方負(fù)責(zé)。

8、乙方復(fù)雜：

(1)乙方應(yīng)保證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備技術(shù)性能完好。

(2)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的乙方工作人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。若由乙方提供設(shè)備操作者，操作者必須積極配合甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人的指揮作業(yè)，并遵守甲方的工作時(shí)間和工作安排，但有權(quán)對(duì)有關(guān)違章指揮提出異議。

(3)若乙方機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)積極組織人員進(jìn)行搶修。若由此影響甲方施工三天以上的，經(jīng)雙方簽認(rèn)后，可免簽當(dāng)日臺(tái)班費(fèi)。

9、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，訴諸法律解決。

10、本合同經(jīng)雙手簽字蓋章后生效。本合同共四份，雙方各執(zhí)二份。甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

簽訂日期：年月